中央空调清洗消毒记录表，空调清洗消毒检测报告

1，空调清洗消毒检测报告

要看你是干什么用了，如果是为了换证，最好是清洗过，让疾控中心或者是卫监所给出检测报告，要是别的地方给你出的最后还是不管用的。

采用深度清洗，拆了空调内外机的外壳，用空调专用清洗济，清洗内外机。不懂的话请专业清洗空调的师傅上门清洗。深度清洗100元！

空调清洗消毒检测报告

2，宾馆空调维护保养记录表怎么做有表格

展开1全部一、中央空调系统检修技术：　　　　1、空调器、风机盘管检修；　　　　2、空调主机组检修；　　　　3、末端设备检修服务；　　　　4、空调冷却塔检修服务。　　　　二、中央空调清洗：　　　　1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；　　　　2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；　　　　3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。　　　　三、中央空调保养：　　　　1、空调器、风机盘管保养；　　　　2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；　　　　3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

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3，中央空调清洗消毒记录表

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:少数名族老师民族性手工艺品。在饰品店里，墙上挂满了各式各样的小饰品，有最普通的玉制项链、珍珠手链，也有特别一点如景泰蓝的手机挂坠、中国结的耳坠，甚至还有具有浓郁的异域风情的藏族饰品。我们长期呆在校园里，对社会缺乏了解，在与生意合作伙伴应酬方面往往会遇上困难，更不用说商业上所需经历的一系列繁琐手续。他们我们可能会在工商局、税务局等部门的手续中迷失方向。对具体的市场开拓缺乏经验与相关的知识，缺乏从职业角度整合资源、实行管理的能力；空调清洗消毒记录表创业首先要有“风险意识”，要能承受住风险和失败。还要有责任感，要对公司、员工、投资者负责。务实精神也必不可少，必须踏实做事；4．WWW。google。com。cn。大学生政策2004年3月23日年度：清洗消毒时间｜操作人员签名｜清洗台数｜负责人签名｜主管签名｜

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中央空调清洗消毒记录表

4，中央空调风管清洗消毒步骤谁能介绍下有哪些

展开3全部风管清洗、部件清洗、消毒处理。风管清洗：采用专用机械清洗设备清除所有通风管道内的可视物。风管的清洗工作应该分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与其连通的室内区域之间应该采取有效隔离空气措施。部件清洗：采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关部件的要求。消毒处理：必要时对空调系统通风管道、设备、部件进行消毒处理。集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或者部件的清洗，达到相应的卫生要求后再进行消毒处理。关于这方面的信息专业公司可以给你科学指导，在众多的空调电器有限公司中，上海惠驰空调电器有限公司值得信赖，被上海市冷冻空调行业协会授予安装及维修双A级企业资质，连续6年被评为上海市" 创建优质服务示范单位"，并连续6年被评为" 五星诚信"企业，口碑很好。更多问题欢迎咨询上海惠驰空调电器有限公司客服。

5，中央空调风道清洁清洗步骤

空调风道系统清洗中，为了防止由于时间关系，造成一个工作班次内不能清洗完一台机组的风道系统。至使空调机组开机后，造成风道的二次污染。因此，正确的清洗步骤为：第一步，应先清洗机组的回风管道和新风管道，清洗时，从风管末端向机组方向清洗;第二步，清洗空调机组各段(混合段、过滤段、表冷段、加湿段、送风段);第三步，最后清洗送风管道，清洗时，应从机组向末端清洗。

据我所知，现在很多清洁公司都已经使用机器人设备进入管道进行清洗，这样比较安全，毕竟现在人工成本较高，而且管道内的脏污也容易对人体造成伤害。我比较了下国内的几款机器，比如瓦立。以下就是步骤：1、用装有摄像头的机器人进入管道拍摄记录风管内污染状况；2、根据大楼的建筑图纸，会同客户详细制定管道清洗施工方案，选择清洗设备；3、在风管适当部位开施工孔，在两开孔位置外侧用封堵气囊堵住管道两端；4、用软管将集尘器连接到其中一个施工孔，使风管内产生负压气流，让灰尘与污物被吸入集尘器内；5、选择适当的清洗毛刷，用管道清洗机器人或软轴毛刷进行管道清洗；6、清洗以后，由机器人拍照记录，确认清洗质量；7、当清洗质量被认可后，对管道进行物理消毒，用紫外线进行处理，避免二次的污染；8、清理、移动清洗设备到下一段管道清洗；用相同材料重新封闭开口处；清理修复风管破损保温层；9、清洁场地，以保证不影响下一步工作；10、由有资质的检测机构按相关国家标准检验清洗质量；检测风管清洗消毒后空气质量；11、现场恢复，将拆卸的风口重新安装，调整好出风口的大小，保证出风量；12、根据施工详细记录整理出报告呈送给客户。

要的.

6，中央空调风机盘管清洗记录表怎么做

中央空调风机盘管保养记录：*****************物业管理有限公司****大厦项目***大厦风机盘管维修保养记录表专业＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　维保日期＿＿＿＿＿＿维保项目设备位置设备编号维保人员维修保养内容及要求保养结果1、电源开关完整、操作灵敏可靠2、电动阀开关正常，操作灵敏可靠3、过滤网完好干净，拆装自如4、出风风速平均大于2m/s 小于3.5m/s5、加湿管道完好畅通无漏滴水6、翅片干净整洁，无损坏现象7、电机转动自如I额＝　　A8、叶轮完好且角度正确9、水管保温无开裂现象10、风管保温完好无开裂11、供水阀门开关可靠，无滴水现象12、回水阀门开关可靠无滴水现象13、软连接完好无滴水现象14、电机三个速度高中低必须正确15、夏季出风温度15℃－22℃16、冬季出风温度25℃－40℃备品备件名称规格型号更换日期备注：? ? ? ? ? ? ? ? ?主管签字：_______________?????

7，通风系统消毒记录填写

这个是我找的不知道行不行的改一下我想应该行的消毒对象：包括操作台，剪子，镊子，棉球缸等，消毒剂名称：84液，戊二醛等，消毒剂量：84液一般是250－500mg/L,别的我也记不大清楚了消毒方法：有浸泡，高温高压，紫外线照射等备注要根据前面的补充你要是把原表复制上来，我应该能帮你填写的。打开日常消毒记录表就是了你算是问对人了，我就是干这个的，记得给分呀。消毒时间2009.10.27上午7：00，一天要求两次的一般是上学前和放学后。时间自己掌握消毒对象：教室内地面，桌凳，室内空气等（甲流的话选择空气即可）消毒剂名称剂量：84消毒液剂量500mg/L 消毒方法：喷洒（空气消毒)如果前面的对象有桌凳，一般是擦拭执行人员：一般是班主任备注可不填，如要填写也就是填写例如“每日两次，或者消毒时关闭门窗，半小时后开窗通风等即可”。

酒店的清洁工作是非常重要的，因为它直接影响到酒店的形象，以及顾客的舒适度的问题。只有顾客的舒适度提高了，酒店的品牌营销效应才能够充分发挥。所以酒店的清洁服务工作都需要有专门的清洁工人和一整套完整清洁与消毒的方法以及一些注意事项：一、清洗方法 (一)去掉公共用品用具表面上的大部分残渣、污垢。 (二)用含洗涤剂溶液洗净公共用品用具表面。 (三)最后用清水冲去残留的清洁剂。二、消毒方法物理消毒。包括蒸汽、煮沸、红外线等热力消毒方法。 1.煮沸、蒸汽消毒保持100℃10分钟以上。可用于饮具、盆、毛巾、床上用棉织品的消毒。 2.红外线消毒一般控制温度120℃保持10分钟以上。可用于饮具、盆、毛巾、床上用棉织品的消毒。、三、保洁方法 (一)消毒后的公共用品用具要自然滤干或烘干，不应使用手巾擦干，以避免受到再次污染。 (二)消毒后的饮具应及时放入餐具保洁柜内。四、消毒注意事项 (一)使用的清洁剂应在保质期限内，并按规定的温度等条件贮存。 (二)严格按规定浓度进行配制，固体消毒剂应充分溶解。 (三)配好的消毒液定时更换，一般每4小时更换一次。 (四)使用时定时测量消毒液浓度，浓度低于要求立即更换。 (五)保证消毒时间，一般公共用品用具消毒应作用5分钟以上。 (六)应使消毒物品完全浸没于消毒液中。 (七)消毒后以洁净水将消毒液冲洗干净。

8，中央空调如何正确清洗保养

中央空调风道清洗方法-中央空调风道积尘带来的危害。1、滋生细菌、传播疾病由于风道通过出风口、回风口与室内形成相对封闭的空间，风道内的灰尘及病菌会随着空调风吹到房间各个角落，逐渐变成室内空气的污染源；同时某一个房间的病菌也容易随着空调循环风吹到其他房间形成交叉感染。如“非典”期间国家卫生部就曾命令停止室内所有无新风的中央空调，防止疫情传播。2、空气置换效果较差在使用中央空调环境下，大多数为封闭、半封闭空间，室内空气循环利用，空气的清洁度依靠空调本身的过滤和定时输送少量新风来维持，因此室内空气比较浑浊。（所以一般建议安装中央空调的用户搭配安装新风系统）3、风阻加大、损耗能源空气在风道内流动，就要克服风道内摩擦力，如果风道积尘积垢，就会加大内摩擦力，从而需要消耗更多能量来克服阻力。中央空调风道清洗方法-中央空调风道清洗步骤中央空调风道的清洗是一项技术性的工作，个人并不能完成，需要寻找专业公司进行清洗，一般步骤如下：　　1.用装有摄相头的机器人进入管道拍摄记录风管内污染状况；　　2.根据住宅的建筑图纸，会同客户详细制定管道清洗施工方案；　　3.在风管适当部位开施工孔(放入机器人、封堵气囊)，在两开孔位置外侧用封堵气囊堵住管道两端；　　4.用软管将集尘器连接到其中一个施工孔，使风管内产生负压气流，让灰尘与污物被吸入集尘器内；　　5.选择适当的清洗毛刷，用管道清洗机器人或软轴毛刷进行管道清洗；　　6.清洗以后，由机器人拍照记录，确认清洗质量；　　7.当清洗质量被认可后，在清洗过的管道内喷洒消毒剂；　　8.清理、移动清洗设备到下一段管道清洗；　　9.用相同材料重新封闭开口处；　　10.清理修复风管被损保湿层；　　11.清洁场地，以保证不影响下一步工作；　　12.由有资质的检测机构按相关国家标准检验清洗质量，并检测风管清洗消毒后空气质量；　　13.根据施工详细记录整理出报告呈送给客户，清洗完成。以上就是中央空调风道清洗方法和步骤了，这里只是为大家介绍一下，具体清洗工作还是要找专业清洗公司完成。中央空调风道清洗后使用起来更舒适健康，一般家用中央空调风道两年需要清洗一次。望采纳

9，金属管道中的无线通讯

屏蔽的话应该是静电屏蔽可以应用弯曲的管道如果很长的话应该会时信号减弱的

中央空调清洗主要包括中央空调通风系统的清洗及中央空调水处理。中央空调通风系统主要包括风管、新风管、中央空调风柜、送风口、排风口、空气处理机组、风机盘管等。长期以来人们对中央风管清洗比较忽视，其实在用过两三年的空调风管内部早已为病菌、灰尘、油垢所侵害。只有对中央空调风管系统进行系统全面的清洗，净化消毒才能够提供良好的空气品质。sars过后进行中央空调清洗工作，能使写字楼、医院、商店、酒店、工厂等公共场所建立防止病毒通过空调风管交叉感染的控制预防体系，彻底杜绝常年存在的污染源隐患。中央空调水系统分为冷却水系统和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。冷冻水系统则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。二、中央空调清洗技术简介（一）、中央空调通风系统清洗技术简介国际上比较流行的方式是采用可视遥控机器人清洗消毒设备对封闭的中央空调风管系统分段清洗消毒。清除垃圾细菌及有害气体，清除了大楼综合症和细菌传染的温床，畅通了风管系统，使空调的通风效率和空气质量都得到了恢复和提高。可视遥控机器人风管清洗设备系统由五个部分组成即： 1．监视控制系统 2．机器人系统 3．旋转刷系统 4．手动控制系统 5．灰尘收集系统工作人员从监视录像控制系统屏幕上观察机器人的旋转刷系统的工作情况，及时调节手动遥控系统使其按照工作人员的意愿，左右转弯，前进后退进行清洗操作，大功率的灰尘收集系统把从管道内打扫下来的灰尘、微生物和细菌收集起来进行彻底清除。最后清洁后用进口消毒剂进行均匀喷洒消毒，一切工作过程及清洗效果可以进行跟踪录像，作为工作档案，记录在案作为汇报工作及清洗质量的依据。（二）、中央空调清洗及水处理技术简介目前厂家的售后服务一般着重于维修机械故障，并不包括清洗、养护和水处理，因此导致大量设备带垢运行。虽有些清洗公司涉足此行业，但清洗方法仍停留在无机酸清洗阶段。这种方法既对人体有毒、污染环境，有对基体金属有极强的腐蚀，常常造成冷凝器铜管腐蚀穿孔，机组报废的严重后果。现今使用的中央空调清洗及水处理技术（简称：gnc绿色科技清洗技术），完全有别于传统的酸洗技术，是一种中性清洗技术，它全部使用高分子有机化合物进行清洗、预膜、防垢处理。gnc绿色清洗剂具有无毒、无污染等特点，是新一代环保型清洗剂。gnc药剂对设备无腐蚀，日常维护中也能加入，可不停机进行清洗养护。对人、水生物、动物无毒害，不会造成环境污染，有效保护水资源和环境，是真正的绿色环境清洗养护技术。经过清洗，中央空调的制冷效果明显改善，并可节约用电用水。

10，中央空调清洗时间进度表

目录一、施工工艺流程二、大金VRV变频控制空调系统安装技术说明及验收方案三、质量控制措施四、施工管理结构组织网络五、空调安装人员组织表六、施工安全规程七、安全管理网络八、质量管理网络九、产品保护措施十、安全防火措施十一、文明施工措施一、施工组织方案 1、管线安装：（1）冷媒管及信号线排放施工内容 :冷媒管及信号线安装材料 :去脂紫铜管，直通，弯头等分歧管，保温管、吊钩、包扎带等。 §管线排放的施工要求： a.冷媒管安装前须将其内壁清理干净； b.冷媒管对接或拐弯时,须用直通和弯头焊接； c.分歧管须水平或垂直排放； d.所有焊接须用充氮保护； e.保温管与冷媒管须接触紧密，信号线随冷媒管行至各室内机，包扎带须包扎严紧，外观漂亮； f.冷媒管须横平竖直，每1.5-2m g.冷媒管在安装完毕后冲氮42kg/cm2 （2）冷凝水管排放施工内容 : 冷凝水管排放材料 : PVC塑料硬管，保温管、吊钩等。 §冷凝水管排放的施工要求： a.冷凝水管安装前须将其内壁清理干净。 b.冷凝水管对接或拐弯时须用直通和弯头粘接。 c.冷凝水管须以1/100的坡度排放,以保证出水畅通。 d.所有粘接须尽可能牢固，严防漏水。 e.保温管与冷凝水管须接触紧密，外观漂亮。 f.冷凝水管每1.5~2m g.冷凝水管在安装完毕后需注水试漏。 (3) 室内电器工程施工内容:信号线及控制线的排放材料 :0.75~1.25mm2信号线 §室内电器工程的施工要求： a.接线端口必须连接牢固,接触良好。 b.接线必须准确、无误。 §需其他分包商配合部分：电源线需按要求送至室内机位置并预留1m左右（详见空调安装配线要求表）。 2、室内机吊装施工内容 :室内机吊装及室内系统连接材料 :吊杆等。 §室内机吊装的施工要求： a.室内机需水平安装。 b.室内机安装位置需根据图纸、其他参照物及对装潢要求的整体效果来确定。 c.室内机与冷媒管的连接需紧密，保证不泄漏。 3、室外机安装及信号线的连接施工内容 :室外机安装及系统连接材料 :橡胶减震垫等 §室外机安装及信号线的连接的施工要求： a. 室外机安装牢固，减震效果良好。 b. 室外机与冷媒管的连接需紧密，保证不泄漏。 c. 室外机接线端口必须连接牢固,接触良好。 d. 室外机接线必须准确、无误。需其他分包商配合部分：电源线需按要求送至室外机位置并预留2~3m左右（详见空调安装配线要求表）。室外机混凝土基础需按图纸或协商结果预浇。 4、空调系统保压试验施工内容 :保压试验材料 :氮气 §空调系统保空压试验的施工要求： a. 42Kg/cm2保压24小时无泄漏。 5、抽真空及追加冷媒施工内容 : 抽真空及追加冷媒材料 : 环保冷媒R410A制冷剂 §抽真空及追加冷媒的施工要求：抽真空时真空度必须达到75.5Cm.Hg。按上海大金安装规范定量追加冷媒。 6、安装装饰面板施工内容 : 安装装饰面板材料 : 装饰面板 §安装装饰面板的施工要求： a. 面板与天花板无缝隙且保证无震动。 b. 面板要求安装到位、漂亮。 7、遥控器连接及试运转施工内容 : 遥控器连接及试运转材料 : 随机 §遥控器连接及试运转的施工要求： a.空调系统工作正常并达到设备运行指标。二、大金VRV.CMS变频控制空调系统安装技术说明及验收方案安装工程的顺序中标通知书中标通知书绘制施工图绘制施工图工程前配合/套管安装工程冷凝水排水配管工程冷媒管配管工程室内机安装工程配合/套管安装工程冷凝水排水配管工程冷媒管配管工程室内机安装保温工程保温工程电气穿线工程电气穿线工程控制开关设定控制开关设定室外机基础工程室外机基础工程室外机安装室外机安装气密试验气密试验真空干燥真空干燥追加充填冷媒追加充填冷媒试运转及调节试运转及调节装饰板安装装饰板安装交付使用说明书交付使用说明书（1）管道和预埋件作业：开展工作现场复核安装尺寸自主检查/隐蔽工程验收整理施工图面操作步骤：开展工作现场复核安装尺寸自主检查/隐蔽工程验收整理施工图面管道预埋孔：冷凝水管预留孔应使管道具有向下坡度（斜度至少保持1/100），同时也必须考虑绝热管的厚度。室内机安装：安装室内机安装悬吊支架标识安装位置校核安装

11，中央空调风管清洗消毒步骤谁能介绍下有哪些

风管清洗、部件清洗、消毒处理。风管清洗：采用专用机械清洗设备清除所有通风管道内的可视物。风管的清洗工作应该分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与其连通的室内区域之间应该采取有效隔离空气措施。部件清洗：采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关部件的要求。消毒处理：必要时对空调系统通风管道、设备、部件进行消毒处理。集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或者部件的清洗，达到相应的卫生要求后再进行消毒处理。关于这方面的信息专业公司可以给你科学指导，在众多的空调电器有限公司中，上海惠驰空调电器有限公司值得信赖，被上海市冷冻空调行业协会授予安装及维修双A级企业资质，连续6年被评为上海市" 创建优质服务示范单位"，并连续6年被评为" 五星诚信"企业，口碑很好。更多问题欢迎咨询上海惠驰空调电器有限公司客服。

可以使用中央空调系统在线消毒机，针对不同场所的使用功能和面积，可灵活实现部分、全部启动，在规定的时间内对指定区域进行消毒。装置产生的消毒干雾被送至中央空调新风机组送风机的入口。通过风机将消毒介质输送至风道内，并随着通风管道扩散在各房间，直至达到灭菌与空气消毒的作用。

1、风管清洗：采用专用机械清洗设备清除所有通风管道内的可视物。风管的清洗工作应该分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与其连通的室内区域之间应该采取有效隔离空气措施。在清洗过程中应采取的有效措施，控制敏感的异味，不可出现尘土飞扬的情况，清洗过程中清除的污染物必须收集起来妥善处理。必要时可在通风管道上开启清洗维修口，并安装可开闭的清洗维修门以供清洗机械进出进行相应的清洗与检查工作。2、部件清洗：采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关部件的要求。部件可直接进行清洗或者拆卸后进行清洗，清洗工作开始前记录下部件的位置，清洗后的部件应恢复到原来所在的位置。可调节部件还应该恢复到原来的调节位置。3、消毒处理：必要时对空调系统通风管道、设备、部件进行消毒处理。集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或者部件的清洗，达到相应的卫生要求后再进行消毒处理。应该选择在保证消毒效果的前提下对风管及设备损害小的消毒剂，必要时消毒后应及时进行冲洗和通风，防止消毒液残留物对人体与设备的有害影响。

中央空调清洗包括：送风管、回风管、新风管、送回风口、空气滤清箱、盘管组件、冷凝排水槽、加温和除湿器、风机、过滤器、冷却水塔等。清洗前需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，订全清洗方案。这是一个专业又复杂的过程，建议找清洗公司。在东莞可以找"广东汇嵘节能公司"，百度搜索"东莞中央空调清洗汇嵘"。中央空调公司师便会为你做好一切。    东莞中央空调清洗服务内容有以下方面： 1、中央空调风管清洗。 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.gdhrjn.com%2f%25e4%25b8%25ad%25e5%25a4%25ae%25e7%25a9%25ba%25e8%25b0%2583%25e6%25b8%2585%25e6%25b4%2597.html" target="_blank">http://www.gdhrjn.com/%e4%b8%ad%e5%a4%ae%e7%a9%ba%e8%b0%83%e6%b8%85%e6%b4%97.html</a>          我公司采用机械清洗与人工清洗清除所有通风管道内的可视污染物，并采取有效的措施，控制敏感的异味、尘土等影响工作生活的情况，清洗过程中清除的污染物还会收集、稳重。 2、中央空调部件清洗。         采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关标准。 3、中央空调冷却塔清洗。         检查冷却水是否有致病微生物，首先采用化学方法对冷却水和塔壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。

12，求一篇物业公司维修评优的材料

展开1全部某物业公司创优考评迎检资料总目录1．1 符合城市规划要求1．1．1 国土局规划证明1．1．2 征地协议书1．1．3 投资许可证1．1．4 建筑许可证1．1．5 建筑开工许可证1．1．6 红线图1．1．7 关于命名的批复1．2 严格按国家标准险收1．2．1 房屋接管验收标准1．2．2 深圳市建筑工程竣工验收书1．2．3 深圳市建筑消防验收合格证1．2．4 深圳市消防工程竣工验收移交登记记录1．2．5 楼内电话配线工程验收证书1．2．6 电梯准用证1．2．7 电梯运行许可证1．3 具有完整的验收资料、图纸、档案1．3．1 验收移交档案资料检索代码1．4 办理管理交接手续1．4．1 城建档案移交书附：竣工移交目录文字材料移交目录1．4．2 建设单位委托管理合同1．4．3 钥匙移交记录1．4．4 验收记录表（样表）1．4．5 消防工程交接协议书2．1 由专业的物业管理企业对大厦实施统一的专业化管理2．1．1 物业管理公司简介2．1．2 物业管理公司组织架构2．1．3 物业管理公司营业执照2．1．4 物业管理公司税务登记证2．1．5 物业管理公司企业法人代码卡2．1．6 管理处组织架构2．1．7 管理处工作简介2．1．8 管理处长营业执照2．1．9 管理处企业代码卡2．1．10管理处税务登记证2．1．11管理处停车场许可证2．1．12管理处停车场营业执照2．1．13管理处停车场税务登记证2．1．14管理处停车场企业代码卡2．1．15区治安联防组织证书2．2 有固定的管理经营场所2．2．1 管理处办公场所移交手续2．2．2 办公场所照片2．2．3 管理处经营场所3．1 成立业主管理委员会或管理委员会3．1．1 管理委员会章程附：深圳市社会团体法人登记证3．1．2 第一届业主管理委员会筹备工作报告附：第一届业主管理委员会预备会议及第一次会议议程第一届业管理委员会来宾及委员会通讯录3．1．3 第一届业管理委员会第二次会议公报3．1．4 第一届业管理委员会第三次会议公报3．1．5 第一届业管理委员会第四次会议公报3．1．6 第一届业管理委员会第五次会议公报3．1．7 年第三季度财务状况公告3．1．8 年财务状况公告3．1．9 年第一季度财务状况公告3．1．1年上半年财务状况公告3．2 管理企业与业主管理委员会及上级主管部门签订物业管理合同，责、权、利关系明确3．2．1 物业管理合同3．2．2 经营目标责任书3．3 制定业主公约或住用户公约3．3．1 业主公约4．0 管理处制定出争创全国城市物业管理优秀大厦的规划与具体实施方案并落实到各部门4．1 福田物业管理公司一九九七年度工作计划4．2 争创“省、全国城市物业管理优秀大厦”的规划4．3 “广东省、全国城市物业管理优秀大厦”创建工作实施方案4．4 整改方案5．1 各项管理制度5．1．1 公众管理制度5．1．1．1 福田物业管理公司《住户手册》5．1．1．2 业主公约5．1．1．3 出入证管理规定5．1．1．4 业主房屋修缮须知5．1．1．5停车场管理规定5．1．1．6自行车临时保管规定5．1．1．7管理处机动车停车卡办理规定5．1．1．8绿化、清洁管理规定5．1．1．9商业网点管理规定5．1．1．10电梯使用管理规定5．1．1．11乘梯须知5．1．1．12临时用电管理规定5．1．2内部管理制度5．1．2．1《员工手册》5．1．2．2管理处员工行为规范5．1．2．3用户投诉处理程序5．1．2．4便民服务制度5．1．2．5回访制度5．1．2．6管理处保安员岗位职责区域划分表5．1．2．7机电保养责任区划分表5．1．2．8员工宿舍管理规定5．1．2．9管理处员工培训规定5．1．2．10设备管理控制程序5．1．2．11机电人员安全操作规程5．1．2．12配电房管理制度5．1．2．13配电室操作程序5．1．2．14高压环网柜运行管理制度5．1．2．15机电突发性事故的应急措施5．1．2．16电器维修规定5．1．2．17发电机房管理制度5．1．2．18节能运行标准5．1．2．19公用照明管理制度5．1．2．20用水、供水管理制度5．1．2．21设备检查测试制度5．1．2．22应急分队条例5．1．2．23中央控制室管理制度5．1．2．24中央控制室维修管理制度5．1．2．25消防设备维修管理制度5．1．2．26消防设备检修与保养制度5．1．2．27风机房管理规定5．1．2．28电梯运行管理制度5．1．2．29电梯安全操作规程5．1．2．30电梯故障困人救援程序5．1．2．31空调机房管理制度5．1．2．32空调系统运行管理规定5．1．2．33给排水设备运行管理规定5．1．2．34给排水设备维修管理制度5．1．2．35水泵房管理制度5．1．5．36水泵定期保养制度5．1．2．37水池、水箱管理制度5．1．2．38水池、水箱清洗制度5．1．3各岗位职责5．1．3．1经理岗位职责5．1．3．2机电主管岗位职责5．1．3．3保安主管岗位职责5．1．3．4事务助理岗位职责5．1．3．5会计员岗位职责5．1．3．6出纳员岗位职责5．1．3．7空调工岗位职责5．1．3．8值班电工岗位职责5．1．3．9给排水工岗位职责5．2服务质量标准5．2．1质量用册目录（具体内容详见ISO9000质量手册）5．2．2程序文件目录5．2．3工作规程目录5．3各工作岗位考核标准、奖惩办法5．3．1关于试行考核办法的通知附：工作考核标准部门负责人浮动工资考核标准5．3．2管理处内部检查工作规程附：事务部日检记录表事务部周检记录表管理人员考核评比表保安队检查表工程部量化考核表5．3．3保安员考核规程5．3．4清洁工作考核规程5．3．5工程部工作考核规程5．3．6奖惩制度6．0应用计算机等现代管理手段科学管理6．1．1管理处电脑使用情况一览表6．1．2***物业管理软件6．1．2．1使用软件情况简介6．1．2．2住户通讯录样表6．1．2．3水电收费样表6．1．3 停车场自动管理系统6．1．3．1安装停车场自动管理系统合同6．1．3．2时租电脑票6．2具备现代化管理手段6．2．1安装停车场自动管理系统合同及技术资料6．2．2通讯器材台账6．2．3购货协议书（对讲、报警及可视系统器材）6．2．4安装闭路监控系统合同7．0管理人员要有明显标志，整体素质高，遵守职业道德，语言文明规范7．1．1管理人员要有明显标志7．1．1．1管理处员工工作牌样7．1．2整体素质高7．1．2．1管理处管理人员资质情况登记表7．1．2．2管理人员毕业证及职称证书复件7．1．3遵守职业道德，语言文明规范7．1．3．1员工行规范7．1．3．2关于学习***事迹有感7．2主要负责人和业务骨干经过房地产管理及物业管理专业培训，有较强的事业心和开拓精神7．2．1员工培训登记表7．2．2关于员工参加培训（进修）的有关问题的规定7．2．3年管理处培训计划7．2．4保安员培训计划7．2．5关于举办“年消防安全知识培训”的通知7．2．6管理处管理人员岗位证书复件8．1房屋图纸档案、资料齐全，管理完善8．1．1管理处档案、资料管理实施细则8．1．1．1保密守则8．1．1．2管理处关于档案保存期限的规定8．1．1．3管理处档案借阅制度附：文件借阅登记表8．1．1．4管理处档案分类大纲8．1．1．5档案目录检索代码8．2建立住用户档案，所在栋号、房号清晰，随时可查8．2．1业主档案资料检索代码8．2．2业主通讯录样表8．2．3房屋及其配套设施权属清册8．3大厦（组团）及栋号、楼层有明显标志及引路方向平面图8．3．1总平面图8．3．2楼层疏散图8．4外观、公共场地及装修管理8．4．1外观照片8．4．2公共场地使用管理规程8．4．3装修管理规程8．4．4装修管理规定8．4．5装修申请表8．4．6临时用电管理规定8．4．7安全用电、用水管理规定8．5房屋（设施）的维修、养护8．5．1房屋（设施）养护和修缮工作规程附：《维修单》8．5．2（）月份维修完成情况统计表8．5．3业主报修处理工作规程8．5．4机电维修工作规程8．5．5公共设施（设备）维修保养规定8．5．6年房屋（设施）维修保养计划8．5．7房屋维修标准8．5．8维修工作检查制度8．5．9回访制度附：《回访记录表》9．1设备管理综合要求9．1．1设备图纸档案齐全，建立设备台账，项目齐全，目录清晰，管理完善，或随时查阅9．1．1．1设备图纸、档案资料、设备台账9．1．1．2设备竣工移交资料9．1．1．3设备运行档案9．1．1．4管理运行档案9．1．1．5设备台账9．1．2制定设备安全运行、定期巡回测试检查及监督、维修保养、运行记录、管理制度和操作规程，并严格执行附：《设备检查保养计划表》〈设备维修保养记录表〉《请购单》9．1．2．1．1供配电管理规程附：〈配电室运行值班记录〉9．1．2．1．2 发电机房管理制度附：〈发电机运行记录〉9．1．2．1．3设备值班室管理制度附：〈设备室交接班记录〉9．1．2．1．4 配电房管理制度9．1．2．1．5消防设备运行管理规程附：〈中按室交接班记录〉〈消防设备监控运行记录表〉〈消防应急器材检查表〉9．1．2．1．6消防设备维修保养规程9．1．2．1．7中控室管理制度9．1．2．1．8楼层强弱电井管理规定9．1．2．1．9中央空调运行管理规定附：〈中央空调维修保养计划〉〈中央空调运行记录〉〈空调水泵运行记录〉9．1．2．1．10空调机房管理制度9．1．2．1．11电梯运行管理制度附：〈电梯运行检查表〉9．1．2．1．12电梯维修保养规程附：〈电梯周检查保养记录〉〈电梯月检查保养记录〉9．1．2．1．13电梯操作管理规程9．1．2．1．14电梯钥匙管理规定9．1．2．1．15给排水设施、设备管理规程附：〈给排水设施设备维修保养计划表〉9．1．2．1．16水泵房运行管理规定附：水泵运行值班记录水泵月检查保养记录水泵维修保养计划表9．1．2．17水池（箱）管理制度9．1．2．2设备定期检查测试制度附：〈避雷装置测试报告〉9．1．2．3设施设备责任区规定9．2供电系统9．2．1保证24小时正常运行，出现故障，立即排除；限电、停电按规定通知业主9．2．1．1供配电系统图（见电气竣工图一）9．2．1．2供配电维修保养规程9．2．1．3电气维修规程9．2．1．4配电室倒闸操作规程9．2．1．5配电事故应急措施9．2．1．6深圳供电局供电协议书9．2．2节能措施方案9．2．3备用发电机可随时启用9．2．4制定临时用电管理措施并严格执行9．2．4．1临时用电管理规定附：临时用水申请表9．3消防系统9．3．1消防控制中心及消防系统配备齐全，完好无损，可随时启用9．3．1．1消防系统图（见电气竣工图、给排水图、消防竣工图）9．3．1．2消防设备验收合格证9．3．1．3消防设备运行管理规程附：〈中控室交接班记录〉〈消防设备维修保养记录〉〈消防应急器材检查表〉9．3．1．4消防设备操作规程9．3．1．5消防设备维修保养规程附：《消防设备检查保养计划表》《消防设备月检查保养记录表》《消防设备年检查保养记录表》《消防水泵半年检查保养记录表》《消防风机半年检查保养记录表》9．3．1．6消防管理规定9．3．2配备专职或兼职消防人员9．3．2．1消防组织机构图9．3．2．2义务消防队员名单9．3．2．3应急分队工作规程9．3．2．4消防演习及消防宣传教育9．3．2．5消防演习规程附：消防演习记录表9．3．2．6年度消防知识培训方案9．3．2．7消防演习图片9．3．4火灾应急方案9．3．4．1灭火应急处理程序9．3．4．2各级管理人员在扑救火灾工作中的主要职责9．3．4．3消防疏散图9．3．4．4应急通讯联络电话9．3．5无火灾及其他安全隐患9．3．5．1防火管理制度9．3．5．2深圳市福田区防火安全目标责任书9．3．5．3区域防火责任协议书9．3．5．4临时动火作业申请表9．3．5．5消防检查整改通知单9．3．5．6重大火灾隐患及整改复查情况9．4电梯系统9．4．1电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其他附属设施完好9．4．1．1电梯运行管理规程9．4．1．2电梯维修保养规程附：《电梯周检查保养表》《电梯月检查保养表》9．4．1．3电梯运行时间规定9．4．2电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备9．4．2．1电梯准用证9．4．2．2电梯合格证9．4．2．3电梯维修保养合同9．4．2．4***电梯公司营业执照9．4．2．5***电梯公司资质证书9．4．3轿厢、井道保持清洁9．4．3．1电梯清洁卫生职责划分表9．4．4出现运行故障后，维修人员能在规定时间内达到现场维修9．4．4．1电梯设备维修管理制度《电梯维修保养记录表》《电梯维修保养计划表》9．4．4．2电梯困人救援程序9．5给排水系统9．5．1二次供水清洗9．5．1．1给水系统图（见给排水、消防竣工图）9．5．1．2给排水设施设备管理规程附：给排水设施设备检查保养计划表9．5．1．3二次供水管理规程附：《池箱清洗消毒记录表》9．5．1．4用水管理规定9．5．1．5二次供水水质化验单9．5．1．6供水卫生许可证9．5．1．7年水池箱清洗消毒方案9．5．1．8操作人员健康合格证9．5．1．9操作人员卫生培训证9．5．1．10水池箱清洗记录（一）9．5．1．11水池箱清洗记录（二）9．5．2设备阀门、管道无跑冒、滴、漏，排水通畅，无积水、浸泡发生9．5．2．1排水管网图（见给排水、消防竣工图）9．5．2．2给排水设施设备管理规程附〈污水泵检查保养计划表〉〈给排水设备维修保养记录表〉9．5．2．3化粪池清掏合同9．5．3水泵、水池、箱管理9．5．3．1水泵房管理制度9．5．4供水计量与收费标准9．5．4．1管理处收费通知单9．5．4．2节能运行措施9．6中央空调系统9．6．1中央空调运行管理规程附：《中央空调检查保养计划》《中央空调运行记录表》《空调水泵运行记录表》9．6．2中央空调机房管理规定9．6．3中央空调维修管理制度9．6．4中央空调水质处理方案10．1公用配套设施服务完好，无随意改变用途10．1．1市政公用设施管理规定10．1．2安全检查制度附：安全检查汇总表10．1．3燃气报警管理制度10．1．4燃气报警操作规程10．2公用照明、通讯、邮政设施齐全10．2．1公用照明管理制度10．2．2邮政收发登记表10．3道路通畅，路面平坦，有交通标志10．3．1交通标志剪影10．4订有交通管理制度，机动车、非机动车辆无乱停乱放10．4．1停车场管理制度10．4．2机动车停车场许可证10．4．3自行车临时保管规定10．4．4停车场管理规程10．4．5安装停车场自动管理系统合同书11．1环境卫生管理制度完善并落实11．1．1清洁绿化管理规定11．1．2清洁队伍组织机构图11．1．3清洁制度汇编11．1．4环境消杀记录表11．1．5清洁工作日检表11．1．6清洁工作考核表11．2环卫设施齐备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾周转站等保洁设备11．2．1环卫设施设备一览表11．2．2环卫设施设备图片11．3实行标准化保洁，由专人负责检查、监督，公共走道，地下室、天台等所有公共场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用11．3．1清洁工作日检表11．3．2环境消杀记录表11．3．3清洁工作考核表11．4商业岗点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象11．5无违反规定饲养家禽、家畜及宠物11．5．1深圳市市容卫生十不准禁令12．1绿地面积符合规划设计要求12．1．1绿化规划图12．2绿化管理及养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象12．2．1绿化清洁管理规定12．2．2绿化养护规程12．2．3绿化养护月检表12．2．4绿化图片13．1基本实行封闭式管理13．1．1治安保卫工作概况13．1．2保安员交接班记录附：中控室交接班记录岗位交接班记录停车场交接班记录13．1．3来访登记制度附：来访登记表来访出入证13．1．4住户搬迁管理制度附：大件物品放行条13．1．5保安工作规程13．2实行24小时保安制度13．2．1保安员24小时轮值制度13．2．2岗位交接班记录13．2．3停车场管理规定13．2．4停车场管理规程13．2．5停车场交接班记录13．2．6中控室交接班记录13．3保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨13．3．1保安队组织架构图13．3．1队员花名册13．3．2保安员工作行为规范13．3．3保安员职业道德规范13．3．4管理处年度保安工作计划13．3．5管理处年度保安员培训计划13．3．7保安员招工规程13．3．8招工登记表13．3．8保安员入职担保书13．3．9保安队员工离职手续办理程序13．3．10保安宿舍管理规定13．3．11保安员纪律13．3．12保安员考核规程13．3．13保安工作周检表13．3．14保安工作月检表13．3．15保安队查岗违规记录表13．3．16保安员仪容仪表规程13．3．17保巡工作检查标准13．4危及住用户安全处设有明显标志和防范措施13．4．1管理处应急分队组织结构及工作计划13．4．2异常情况处理13．4．3停车场安全标志图纸13．4．4安全疏散图13．4．513．5无因管理责任引发的重大刑事案件和交通事故13．5．1 年被评为区“安全文明小区”年被评为市“安全文明标兵小区”13．5．2派出所出具“年度无因管理责任引发的重大刑事案件和交通事故”证明书14．1订有住用户精神文明建设公约，住用户能自觉遵守大厦的各项管理规定14．1．1精神文明建设公约14．2住用户之间关系融洽、团结互助、文明住用，关心孤寡老人、残疾人14．3有宣传学习园地，并开展宣传14．4有公共娱乐场所和设施，管理单位定期组织开展健康有益的文体活动14．4．1居委会活动中心14．4．2管理处定期开展健康有益的文体活动14．5管理单位积极配合街道办事处、居委会、派出所开展各项活动14．5．1“辖区三包”管理责任书14．5．2关于贯彻落实全市统一开展杀虫灭鼠工作的通知14．5．3承包灭鼠、蚊、蝇合同书14．5．4辖区派出所对大厦治安工作的证明14．6住户支持配合管理14．6．1年6月业主意见调查活动总结附：业主意见调查表14．6．2用户投诉处理程序附：投诉记录14．6．3回访制度附：回访记录14．6．4业主感谢信15．1管理单位要有企业发展规划、建立现代企业制度方案15．1．115．1．215．2建立房屋设施设备维修专用基金，管理有序15．2．1设备维修基金使用管理规定15．3建立财务管理公开监督制度，每季度向业主公布一次15．3．1管理处财务公开监督制度15．3．2管理处第一季度财务状况附：损益表15．3．3管理处第二季度财务状况附：损益表15．4实行以业养业，多种经营，为业主提供多项服务，收费合理，价格公开15．4．1实行以业养业，多种经营15．4．1管理处年度多种经营情况报告15．4．2为业主提供多项服务，收费合理，价格公开15．4．2．1管理费用测算表（住宅部分）15．4．2．2管理费用测算表（裙楼部分）15．4．2．3维修服务项目表15．4．2．4管理处管理费、水费、停车场收费标准15．4．2．5深圳市停车场收费标准抄报回执15．4．2．6深圳市关于调整自来水价的通知格式可以参考以下篇，不过这篇有不足，就是批评，你可以改一下。本想贴给你，但百度说我次数超了，所以只好贴个网址给你，自己修改一下

13，请问中央空调的清洗过程是怎样的呀

首先，在检测之前当然要清楚空调释放出来的空气的质量啦，要知道质量如何才比较容易进行下一步。第二步就是，在确定空气质量之后，就要检测污染程度并确定。第三步是结合第一二步的，就是根据之前两个步骤的数据，写一份空气污染分析报告，要制定相应的解决方案，分析通风管道和通风系统的结构。第四步就是请专业的清洁员工来进行中央空调的清理。第五步是在清理的时候，清理管道内的污染物，使用专用的吸尘器把污垢吸取干净。第六步是要对管道进行消毒，除了物理消毒还要进行紫外线消毒。最后在清洗和消毒后，还要检测效果。

一般分为五步，物理清洗、菌藻剥离、聚合物高分子化学清洗、预膜保护处理、最后是添加水质稳定剂运行维护，特别注意的是应该找一家专业性高的公司，尤其是清洗剂的选择方面，应该选择无腐蚀性的专业清洗剂，有需要的可以考察一下济南蓝海清洗维修工程有限公司，有专业的清洗队伍和售后服务，免费提供技术支持

空调清洗步骤：⑴ 风机盘管清洗/消毒程序⑵ 主管道清洗/消毒程序⑶ 支管道清洗/消毒程序参考资料请到长沙新彼岸，中央空调专业清洗公司

1 、支风管的清洗步骤: A、测机器人对风管内部进行检测录像;机器人从检测口放入要检测的风管内，对风管内部污染状况进行检测，通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部污染的情况及整个检测的过程跟踪录像，并随时填写一些相关记录。 B、吸尘箱吸风管与主风管上的吸尘开口连接;风管上开一个口作为吸尘器设备的吸管接口使用,接处用专用软管连接通风管道和吸尘器（开口位置离送风口较近可利用现有的风口作为吸尘器的吸管接口）。 C、拆下支风管上的散流器及回风口进行清洗消毒后吹干; 将散流器全部拆下，放到指定的地点集中进行清洗，灰尘如果松软易吹除，可使用高压空气进行吹洗，如果沾有油污、油垢较多应将专用清洗剂喷洒其表面5分钟-10分钟后，用清水进行清洗，干净后晾干（吹干）待装。 D、用软刷、喷嘴、电动万能刷等工具对支风管进行清洗,未被清洗的支风管与主风管连接处的防火阀处于关闭状态,清洗时吸尘箱处于开启状态;清洗时对于对于中央空调通风系统尺寸较小的风管，用电动万能刷进行清理，对弯曲的通风管段及立管，用空气软刷或者空气喷嘴进行清理. E、检测清洗效果,直至达到视觉清洁为止;检测时检测机器人进入管道内进行检测观察,用肉眼检查到清洁为合格。 2、主风管的清洗步骤: A、新风口防火阀以及主、支风管相连处的防火阀,必要时清洗段两端用气囊封堵,并开启吸尘箱; B、区分不同规格的风管,分别用清洁机器人、电动万能刷、空气喷嘴等工具进行污染物的清理吹扫,吸尘箱产生的负压对污染物进行收集; 将清洁机器人放入清洗的中央空调风管内进行清扫作业，由近而远清扫风管内壁，清扫时使刷头或机器人沿作业口进入管道，剥离管道内壁附着污染物，使其可以被吸尘器制造的气流输送到吸尘器并被吸收。通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部的清洗及设备的工作情况，以便通过操作按钮控制机器人手臂升降高度、滚筒刷及行进的方向。在用空气喷嘴进行吹扫作业时，吹扫设备沿作业口进入风道，进行高压空气吹扫，用压缩气流输送污染物。必要时可与清洁机器人配合使用，使风管内的灰尘能彻底地被吸出。 C、清洗后取出工具,用用检测机器人进行效果检测并录象,安装散流器及回风口,安装活门并关闭,打开防火阀,填写记录。 3、竖向或坡度及落差大于38o风管的清洗步骤： A、竖向风管一般只在空调机房或通风竖井内,鉴于这种情况要把吸尘器的接口开在风管的底部.在最高处用高压吹气装置向管内进行反复吹洗. B、对于坡度及落差大于38o的风管也基本按上述方法用高压吹气装置向风管内进行反复吹洗。 4、风管附件的清洗步骤: 风管附件近处开孔,利用小型负压清洗集尘设备清扫(注意:风管探测装置一般与与火灾预警装置连接,在移动或解除风管探测装置前,确定火灾预警装置处于关闭状态。 5、过滤网的清洗步骤: A、卸空调过滤网时不要碰到机组的金属部分,防止刮伤,拆下空气过滤网后轻轻拍弹或使用电动吸尘器除尘。 B、如果过滤网积尘过多，可用水或中性洗涤剂,但不能使用50度以上的热水清洗,以免变形，也不要用海绵清洁，否则会损坏过滤网表面。 C、用清水冲洗干净后，放到阴凉处吹干,千万不要在阳光下暴晒或在火炉旁烘干,因为那样会引起过滤网变形。 D、将吹干后的过滤网安装到机组原处,整个过滤网保养过程结束. 我觉得外包挺方便的。我公司是专业清洗中央空调公司。有专门技术人员上门清洗空调，花费并不多。有意者CALL:0731-84147488

中央空调系统一般主要由制冷压缩机系统、冷媒(冷冻和冷热)循环水系统、冷却循环水系统、盘管风机系统、冷却塔风机系统等组成。制冷压缩机组通过压缩机将空调制冷剂(冷媒介质如r134a、r22等)压缩成液态后送蒸发器中，冷冻循环水系统通过冷冻水泵将常温水泵入蒸发器盘管中与冷媒进行间接热交换，这样原来的常温水就变成了低温冷冻水，冷冻水被送到各风机风口的冷却盘管中吸收盘管周围的空气热量，产生的低温空气由盘管风机吹送到各个房间，从而达到降温的目的。冷媒在蒸发器中被充分压缩并伴随热量吸收过程完成后，再被送到冷凝器中去恢复常压状态，以便冷媒在冷凝器中释放热量，其释放的热量正是通过循环冷却水系统的冷却水带走。冷却循环水系统将常温水通过冷却水泵泵入冷凝器热交换盘管后，再将这已变热的冷却水送到冷却塔上，由冷却塔对其进行自然冷却或通过冷却塔风机对其进行喷淋式强迫风冷，与大气之间进行充分热交换，使冷却水变回常温，以便再循环使用。在冬季需要制热时，中央空调系统仅需要通过冷热水泵(在夏季称为冷冻水泵)将常温水泵入蒸汽热交换器的盘管，通过与蒸汽的充分热交换后再将热水送到各楼层的风机盘管中，即可实现向用户提供供暖热风。