物业档案管理，包括与物业管理相关的工程图纸、房屋资料、绿化管理档案、验收记录、维修记录等。物业的主要工作是什么？我有一个朋友负责一个社区。我问他接下来的工作。小区有30栋高层，约4200户。公司有一个项目经理，分管娱乐环卫公司，城管局，收费，电业，供水，保洁公司，还有一个主管，也就是我朋友，分管保安，消防，水电维修，前台投诉，保洁。三个出口，保安12小时工作制，三个门6个保安，小区四个地方地面200个共享车位。因为小区很多人都有车，不买地下车位，有的业主有两三辆车。公共车位属于全体业主，物业无权收费。小区大概有1200辆车没有车位。这200个车位成了最大的问题。基本上有四个保安守着停车，小区四星标准。必须按时巡逻，有八个保安24小时巡逻，两个队长，一个黑白班，顶班处理日常问题。控制室有四个人，两班倒，一个是保安，一个是消防员，而且必须有消防合格证。两个中队长，主要是替补，两个水管工，两个一般家庭水电维修工，两个绿化，一个前台，接受电话投诉。我朋友当上主管后，几个业主也被拘留过。小区物业和业主最大的矛盾就是停车问题。因为停车也难收物业费，不交物业费的有1000多户。你也知道，几十户免费，收费成了保安的一大活。装房子休息也成了物业的一大工作，就是业主随便破坏房屋结构，防止随便倒垃圾，消防，小区有消防通道。不允许随便停车，小区里也有随便盖的房子。
物业管理都包括什么内容？
我来回答3个问题，也是从事物业管理工作的。一物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物场所设施的共同管理或者委托物业服务企业其他管理人对业主共有的建筑物设施设备场所场地进行管理的活动。二物业管理服务1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。2.物业管理区域内日常环境卫生，绿化管理。
3.协助管理物业管理区域内公共秩序安全防范消防交通等事项。4.物业装饰装修管理服务。 5.物业管理区域车辆的停放管理。6.物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的工程图纸住房资料绿化管理档案接管验收记录维修记录等。7.物业使用中对禁止行为的管理措施。8.应业主要求进行的特约服务。三物业服务费构成1.管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等2.物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用3.物业管理区域清洁卫生费用4.物业管理区域绿化养护费用5.物业管理区域秩序维护费用6.办公费用7.物业管理企业固定资产折旧8.物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用9.经业主同意的其它费用。
物业服务包括哪些内容？
物业的服务可分两种一免费服务项更换电源插头插座，更换水阀水龙头，更换灯头灯泡，厨房厕所漏水，更换门锁玻璃等等材料由业主自己出物业可免费上门服务二公共设施方面房顶漏水道路维修路灯管理卫生环境安全管理园林绿化邮政快递水电费的收取等等，其费用从物业费中支出我在武汉广州长沙居住期间，管理就是这样的物业服务，二十四小时服务随叫随到非常到位，保安工勤人员，经常帮助年龄大的老弱病残人员提供无偿服务。
物业的主要工作是什么？物业什么样的标准服务能让业主滿意？
物业的主要工作是什么？我有一个朋友负责一个社区。我问他接下来的工作。小区有30栋高层，约4200户。公司有一个项目经理，分管娱乐环卫公司，城管局，收费，电业，供水，保洁公司，还有一个主管，也就是我朋友，分管保安，消防，水电维修，前台投诉，保洁。三个出口，保安12小时工作制，三个门6个保安，小区四个地方地面200个共享车位。因为小区很多人都有车，不买地下车位，有的业主有两三辆车。公共车位属于全体业主，物业无权收费。小区大概有1200辆车没有车位。这200个车位成了最大的问题。基本上有四个保安守着停车，小区四星标准。必须按时巡逻，有八个保安24小时巡逻，两个队长，一个黑白班，顶班处理日常问题。控制室有四个人，两班倒，一个是保安，一个是消防员，而且必须有消防合格证。两个中队长，主要是替补，两个水管工，两个一般家庭水电维修工，两个绿化工，一个前台，接受电话投诉。我朋友当上主管后，几个业主也被拘留过。小区物业和业主最大的矛盾就是停车问题。因为停车也难收物业费，不交物业费的有1000多户。你也知道，几十户免费，收费成了保安的一大活。装房子休息也成了物业的一大工作，就是业主随便破坏房屋结构，防止随便倒垃圾，消防，小区有消防通道。不允许随便停车，小区里也有随便盖的房子。
