五大国情不允许房价暴涨。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨。寿光人有钱，但老百姓住的房子不会高。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。老板们不知道最高价在哪里，所以现在趁着房价稳中有升，把自己的房子留下扔掉。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。 三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。 四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。 五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。 综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
山东省寿光市房价还有下降空间吗？
滴空间，搞笑！应该是几乎没有什么增长空间了吧！寿光人有钱，但老百姓住的房子不会那么高！我们再来看下面2015年前后，李嘉诚退出中国房市！2016年后，潘石屹清仓大甩卖！2018年7月底，王健林将万达总资产中数千亿的房地产彻底倒掉，走上轻资产模式！别有用心的潍坊人吹捧潍坊房地产要涨！忽悠老百姓接手，我的看法是房地产价格已经是绝对的顶部区域了，而且已经持续很久了！老板们不知道最高价在哪里，所以现在趁着房价稳中有升，把自己的房子留下扔掉！不然慢慢等吧！合理价位在4000-5000左右，预计2020-2023年左右！下面县市大概3000-5000！最迟2026年！这是按照现在的市值估算的！如果3-5年内货币政策和国际外汇形势发生变化，那就另算！。
