为什么说高地价带动高房价=地价、楼面价、税收、利润？其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。人们更关注房价，而开发商更关注地价。这个问题应该是为什么石家庄工资不高但是房价那么高。地价似乎走上了回归理性的道路，对房价有几何级的影响。
为什么石家庄的地价不算太高房价却这么高？
这个问题应该是为什么石家庄的工资不高房价却这么高？石家庄这个城市非常不一般。它曾经是个轻工业为主重工业为辅的城市，有七大棉纺厂，两三大制药厂华药，河药，石药，几家电子生产厂无线电厂，宝石集团，几家重工业厂家动力机械，水泵厂，煤矿机，拖拉机，金刚集团等。这些曾经是辉煌的国企，但大部分不温不火，估计有的消失了。
新建的却很少有上亿资产的企业。一直比较好的应该是以领药业，格力电器，近一两年据说钢厂也稍好一些。按说这种情况下房价不应该高，但却让人很惊异地发现房价也能达到2万。这里面有作为省会城市公务员事业单位比较多的原因，另一个原因就是炒房。有一次去一个朋友家串门，说是在保利已经卖出去的空房很多闲置着。但是是什么人在炒房？哪里来的钱？这就不是我们能找到的根源了。
是高地价推动高房价，还是高房价拉动了高地价？
老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题，需要从本质上说。价格背后是价值问题初高中学习，都会多少掌握点供需经济规律，商品供不应求，价格高于价值，价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明，或背后有炒房团队，房价波动仍然围绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象。价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格基本透明，砂石水泥钢筋，再怎么涨价，涨价空间有限。
单纯说房价，不准确。准确说，是房价 地价。老百姓比较关注房价，开发商更关注地价。房价背后，有土地价格问题。地价为什么会高土地属于稀缺资源，盖了房，买了房，除非扒房重建，比如棚改，否则，这个地方的土地资源就没法再利用。和钻石一样，稀缺资源，价格就高。为什么说高地价推动高房价房价=地价 建筑物价 税费 利润其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。
土地转让价这么高，房价会降吗？
房价会不会降，其实和地价高不高没有必然联系，因为中国经过几十年的房地产市场的发展，二手房目前已经有几亿套了，相比新房，二手房才是市场的主体地价高，卖的价格也高，但购房者可以选择不买新房，买二手房的啊，说到底，房价高不高取决于接盘的人有多少，就是需求者有多少，所以未来只有两类城市房价会挺住，第一类是本地出生人口多，以后他们父母会考虑提前给他们买房，或者以后结婚的时候买;第二类，人口持续输入的城市，目前长三角和大粤湾成为国内吸纳人口的主要的两个区域，大量并且持续的人口输入也产生了很多购房者所以未来本地出生人口下降和人口输出的城市，因为接盘者不多，房价就会失去坚挺的理由具体可以多看下我的头条相关文章，希望对你有用。
有人说地价推涨房价，地价降了房价就能降就能买得起房吗？你怎么看？
并不一定。楼市的供给端，土地市场早就给出了姿态。自从今年开始，从一线的哑火，二三线的疯狂，再到二三线渐渐退烧调控史无前例，在土地市场的表现尤为明显。最近中指院发布了2018年10月，全国300个大中城市的土地市场交易报告。面粉市场，供求关系似乎正发生一些变化。10月成交面积和土地出让金则持续走低。
尤其是与去年同期相比，成交面积下降19%，土地出让金下降28%。在此基础上，楼面均价继续下跌，同比跌幅较大，达15%。伴随而来的是溢价率的下降。从整体数据来看，土地市场越来越冷。供应面积持续增加，成交面积却在萎缩，楼面均价罕见地出现了环比、同比双降。事实上，从近期部分城市土地流拍率的上升可以感觉到土地市场的热度已经下去了。
