谢邀，合肥北城的房子为什么卖的这么贵?回答这个问题，我的答案应该可以让你了解整个合肥北城的动向，我的老家就是这附近的，可以说对这边再熟悉不过了。 北城的房子贵吗？北城的房子贵吗？其实和整个合肥比起来，这个价格已经很便宜了，现在买这边还来的及，晚个三四年，这边新房房价应该能到2万左右。首先，在肥西的房子都被炒到2万 的情况下，北城的新房价格还徘徊在1.4万到1.5万左右，再看看都是大牌开发商。
后期交付的效果，规划肯定也不会差，这边集中了许多大牌房企。如万科，保利，旭辉，世贸，正荣，新城，碧桂园，恒大等。而且北城办板块规划的也非常好。是全新的区域。首先说一下北城的环境还是不错的，北城有五湖连珠这么一说，梅冲湖，双凤湖周边景观都是非常不错的。而且整体房龄偏新。可以看看半岛壹号附近，元一高尔夫别墅附近。
再看看交通，阜阳北路高架直通市区，上了高架一会就到双凤了，通行时间也不长，蒙城北路也非常宽敞，目前也在修地铁8号线，过不了几年就可以通车了。合肥地铁8号线再说医疗方面，华东区域最大的医院，省立医院北区，处于中心区域。我们再看看商业方面，北城万达，世纪金源购物中心，金大地庐州天街，左能泰和街等等，购物也非常方便。
教育方面纵观合肥四县县域不算太好，也不算太差，仅次于肥东县。近年来，北城中学衡安中学也屡创佳绩。虽说纵观全国合肥房价不低了，但是就北城来说，这个价格在合肥真的不高，没有一点水分，北城房价已经很久没有大涨过了，看看滨湖高新遍地三万多的房价，北城人民生活的幸福感可想而知，很多买这边的一个月2000快的房贷，买滨湖的很多7/8000的房贷。
合肥北城和肥东哪个发展空间更大？
谢邀，作为一个合肥本地人，相信对你这个问题也是非常了解。合肥北城和肥东哪个发展空间大？我本着客观的观点去看，其实这个问题是不对等的，这个合肥北城是长丰发展最好的地方，距离合肥市区也比较近。那当然非常有潜力。而肥东我们应该找一片区域与之对等吧。你不能说肥西上派和肥东发展哪个有潜力吧？就目前来看，还是北城发展的好一点，各方面配套齐全，但论长丰和肥东比，其实还存在一点差距。
我们一期往下看。开车从北一环经过阜阳北路高架，6/7分钟便可到双凤开发区，除此之外，这些年合肥北城万达已经入驻，加上实际金源购物中心，左能泰和街，还有在建的庐州天街。北城商业已经发展成熟了。华东地区最大的医院，中国科学技术大学附属第一医院北区目前也在建，医疗资源完善。除此之外衡安中学与北城中学都不错，但是肥东教育这块还是非常有优势的。
交通目前地铁8号线在建，预计到2024年开通。除了阿奎利亚双凤片区，北城世纪城片区，现在在建设的北城办板块未来潜力也是巨大的，北城的五湖连珠还是可以的。反观肥东，之前发展好像有点缓慢了，被肥西超了，不过现在东部新中心规划的还不错，未来也是非常有潜力的，上次量房经过和睦湖板块，那边配套也非常可以，而且肥东教育一直是他的强项，有圣泉中学，肥东一中都非常不错。
未来5年，合肥北城发展前景怎么样？
你算真是问对人了，作为一个合肥北城土生土长的人，对这边再了解不过了。北城算是长丰县离合肥主城区最近的区域了，这些年发展也有目共睹，曾经合肥有句话‘南有滨湖，北有北城’，虽然现在两者差距有点大，但是现在北城也比当时的北城进步很多。接下来我们一起来聊聊长丰县最南端区域（双凤开发区，双墩镇，岗集镇，下塘镇）北城的商业不用说了，合肥老三县中唯一拥有万达广场的县，北城万达广场，旁边金大地庐州天街也快建好了，还有北城世纪城二期附近有个世纪金源购物中心，一些规模稍微小点的就不说了。
满足了人们购物，生活便利。教育：目前合肥北城中学的一本达线率还是可以的，此外，还有衡安中学，长丰一中等高中。在县域中还算不错。交通：地铁8号线，阜阳北路高架直通市区，蒙城北路，淮南路等。开车很快就到市区了，公交有46路，k3,45路等。医疗：华东地区最大的医院，省立医院北区入驻北城。公园有：北城运动公园，梅冲湖公园，元一高尔夫加双凤湖。
下塘更是招来了比亚迪，未来新能源汽车也是非常有前景的。双凤开发区有鸿路钢构，伊利乳业等企业。我的老家就是双凤开发区的，目前北边北城办板块规划的也非常不错，道路绿化也修整的非常漂亮，而且大牌开发商云集，万科，碧桂园，世贸，旭辉，信达，保利，正荣等等。房价也就一万多。真的是安居乐业的好地方。双墩镇已经在拆除旧建筑了，未来一定会呈现新面貌。
合肥买房，是在北城还是新站区买好？
建议：这2个区都不要买，离的远不说，不知道哪一年能发展起来，可以选择在瑶海区龙岗开区那边买个二手房，小学有马岗实验小学，中学有38中本部东校区。说实话无论是北城还是新站，都是合肥最边缘的2个区，而且这两个区也不是合肥现阶段重点发展的区域，房子买在那里，你的工作就不可能离的太远，但现在年轻人的工作还是要偏西南方向，除非你的工作离这2个区比较近，否则每天上下班几个小时，我忍受了好几年，真的是在浪费生命啊。
再说说这2个区的价格，新站区现在新房均价也在1.3，1.4万这样，北城差不多也是1.3这样，这个价格买在这2个位置其实是很让人郁闷的，而且北城的房子，还不一定是合肥的产证，而且这2个区离市区还很远，个人觉得很不方便。但别的区价格又很高，这一点我完全能理解，所以我建议你去瑶海区看看二手房，现在那边的二手房价格还可以，像静安新城虽然说有点老了，但小区还不错，均价还不到1.2万，但生活配套，交通，学区都比较成熟，东边离市区也近，至少是一个完整的生活圈子，当然了，这还要看你自己的选择，有些人不喜欢二手房，再便宜也没用，你说是吧。
接下来5年，在合肥哪个位置买房最好？
接下来5年，在合肥哪个位置买房最好，我认为要看你是自住还是投资了，投资的话瑶海区，新站区，北城办板块，肥东和睦湖板块。自住选择市区环境比较好的区域，结合交通，商业，学区来。首先亮出我的观点，然后下面一一分析。本人在合肥已经生活了三十年，对合肥每个板块都有所了解，下面分享一下我的个人观点，不喜勿喷。为什么我建议未来投资还是选择瑶海，新站，北城办，肥东和睦湖这些区域呢？主要是政务区，滨湖区，高新区的房价已经被炒高了很多，尤其是滨湖，房价有点虚高，说直接点就是有泡沫，只要合肥楼市一变冷，可能滨湖就会有不少大幅降价的房源。
因为很多滨湖楼盘没有学区支撑，生源也一般，生活便利性更不如老城区，离主城区也远，有些人老提省府，和我们普通人关系不大，主要在哪里工作方便就可以了。还有一点就是，新站，瑶海，北城办这些区域配套在慢慢升级，房价有不少小区还维持在一万多一平米，而且还是新房，大牌开发商开发，环境更是没的说。比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的，瑶海湾湿地公园，龙湖瑶海天街，合肥一中东校区，地铁二号线，三号线，该有的配套也都有了。
不过现在价格也在慢慢上升。只能说合肥这些区域都在彼此更迭，以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜，尤其是元一时代广场那边。现在东部新中心价格在慢慢回归。再举个例子，合肥北城办区域现在配套也在不断完善，北城万达广场，地铁8号线，省立医院北区，加之那边都是大牌房企开发，后期潜力还是有的。就是因为现在房价低，后期的增值潜力还是有的，首先投资的成本也要低一点。
我们再来看看自住可以选择哪里?如果预算可以，考虑环境，商业，学区，交通，那么政务区是不错的选择。如果考虑学区，商业，烟火气，那么可以考虑蜀山区，庐阳区等区域楼盘。学区最好是本部。经开区部分楼盘也可以考虑。包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了，大多数都是老小区。 投资一定要用长远眼光看问题，未来五年还是有不少变数的，不要一味的迷信，"西南"，南边是巢湖，发展也会受限。
预算有限，在合肥北城和肥东买100万以内的3房的话哪个更好？
在合肥北城和肥东买房哪里更好？我认为肥东县更好。原因是合肥市未来主要就是往南、往东发展，北边没有那么受重视。在预算有限的情况下，100万以内想买三室的房子，其实我个人觉得肥西县最好，合肥市的天鹅湖、政务新区都在肥西这个方向，肥西县的位置最适合合肥滨湖大城建设。不过也是因此，肥西县房价上涨不少。如果只能在北城和肥东县二选一，那还是肥东县好一点。
合肥城北主要是工业园区，而且城乡结合部比较多，铁路线多，离滨湖远。肥东县本来就是一部分滨湖区域，合肥地铁已经通到肥东县边上了，未来肥东县可以撤县设区，真正成为合肥市区。在预算有限的情况下，肥东县房子便宜一点，可以尽可能的买面积大一些的房子，一步到位，不用以后再换大房子，肥东县城的环境也不错，适合居住，距离市中心交通条件便利，买个车开车去市区挺方便，不存在距离远的问题。
