父母把房产过户给子女，主要有三种方式：买卖、赠与、继承。买卖过户父母在生前就把房子通过“卖”的方式给到子女。先从过户手续交税这一块说起吧，如果你将房子给子女有以下几种方式，赠予（公证书），继承，买卖。即父母可以指定把房子赠与给自己子女个人、不作为子女夫妻共同财产。
谢邀：父母的房子给子女和卖给子女各有利弊，至于哪个更麻烦那就要看你指的这个麻烦是什么样的麻烦了。如果指的是从过户手续交税这方面来说区别不是很大，如果指的是房子给子女中的一人（多子女或己婚的子女），怕今后出现麻烦那确实是个麻烦。先从过户手续交税这一块说起吧，如果你将房子给子女有以下几种方式，赠予（公证书），继承，买卖。
亲人（父子，母女）之间的赠予是免税的，手续不是太繁烦。继承（遗嘱继承，遗产继承）相对来说手续较繁杂。买卖这样的形式最好，手续简单半天就可完成过户手续。现在说给和买的区别和上面所讲的第二个麻烦，如果你将此房给自己的子女（己婚），那么只要注明此房赠与给XXX一人，属于子女XXX的个人财产。如果子女以买卖的形式购得了你的房产，那么此房属于子女的家庭财产，即共同财产。
父母把房产过户给子女，怎么最划算，过户方式对后期交易有没有影响？
您好！如果“划算”指的是费用，那么父母把房产过户给子女，大概率情况下是直接走买卖的方式会节省费用一些。但是并非绝对，影响因素比较多，涉及到父母已有房产的数量、房产的属性、子女拥有房产数量等。这里分情况解答一下。前提是房产指的是“住宅”。父母把房产过户给子女，主要有三种方式：买卖、赠与、继承。其中，前两者指生前，后者指身后。
买卖过户父母在生前就把房子通过“卖”的方式给到子女。这种方式下：1.涉及到的费用（1）如果房产对于父母来讲“满五唯一”：父母方（卖方）承担的费用是最低的，无费用。子女方（买方）如果没有房产，需要承担1%（房子面积≤90㎡）、或者1.5%（90㎡＜房子面积≤140㎡）的契税。如果已有房产，需要承担3%的契税。
（2）如果房产对于父母来讲“满五不唯一”：在（1）的基础上，父母方增加个税：出售价格1%、或者房屋当初购入和现在售出差价的20%。（3）如果房产对于父母来讲“不满二”：在（2）的基础上，父母方增加增值税，平均5.6%左右。此外，上述不管哪种情况，在过户时均需要支付少量工本费用，百余元左右。2.买卖方式利弊对于父母来讲，卖给子女，就意味着父母已经没有此房产的产权，他们自己的权益得不到保障，并且不存在追回的可能性。
