此外，小区内还有各种设备，包括电梯的维修，如果缺乏必要的保养很容易出毛病，这个时候还要动用大修资金，麻烦更多。所以，物业费的高低，也在一定程度上，衡量了物业公司的水平和能力，拥有一个好的物业公司，可以帮助你的财产保值增值。物业通常被称为“管家”，也就是整个小区的管理人，衡量物业服务最重要的标准还有一条就是能否给住户带来安全感，好的物业能够保障我们的老人和孩子安全。
拆哥在这里提示你，评判一个小区物业管理的安全与否，可以看一下人员出入的管理，一般业主和常住人员需要刷卡进入小区，外来访客一定要进行登记，小区保安员还应联系被访的业主，才能予以通过，当然现在也有小区可以采用手机APP直接把邀请码发给外来访客。物业优秀的小区，还会对物品出入和装修施工人员车辆进行管理，危险物品或违禁物品是绝对禁止搬入小区的，而且当家具、电器等贵重和大件物品搬出小区时，业主和租户都要找物业中心进行确认登记，曾经就有盗贼冒充租户，搬家盗走业主家具电器时，在小区地下停车场搬运上车时，遭遇小区物业安保人员询问确认，然后被识破直接报警送到派出所。
装修施工人员和车辆也要进行管理，业主必须办理装修许可证，而且装修工人和车辆必须持证进入小区。另外，看一个小区是否高端和安全，还可以留意下保安的平均身高，保安的身高和工资一般呈正相关，平均身高比较高的小区一般都是高端小区，安全也更有保证。另外，还要注意小区物业的过往服务历史，有没有安全方面的事故发生。在2016年，成都市就发生过物业管理的安保人员殴打业主的事情，2016年12月中德英伦联邦的业主因为小区规划会所改为医院，在小区入户大厅聚集，遭到物业保安蒙面围殴，4名业主不同程度受伤，后来物业方面十几个人被刑事处罚，中德红谷的楼盘在销售上也因此受到很大影响，价格始终比同片区同档次小区要低一些，所以大家一定要注意物业服务过往的传闻。
现在在房地产市场，有很多业主都会说“只要选对了物管，就有了生活品质感”。确实，好的物业管理公司提供的服务是非常细致到位的，也会更关注细节处的服务质量。好物业体现在卫生保洁、风景园林、设备维修等多个方面。首先我们先来说说卫生保洁，好的物业公司会有健全的保洁制度，根据实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾清运日产日清，没有垃圾桶、果皮箱满溢现象，物管师傅对于垃圾桶，也会经常擦洗，对雨污管道进行定时疏通，确保下雨后小区道路排水迅速，不再积水。
